WG oder Einzelwohnung? 

• WGs sind oft günstiger und geselliger! Du ziehst mit einem Freund/einer Freundin gemeinsam nach Aachen? Gründet eine WG! 

• Einzelwohnungen bieten mehr Ruhe und Privatsphäre 

Studentenwohnheime 

Das Studierendenwerk hat 24 Wohnanlagen mit insgesamt 5000 Plätze für die Studierenden an den vier Hochschulen in Aachen und Jülich. Es gibt verschiedene Wohnformen: 

• WGs (3er oder 4er) 

• Flurgemeinschaft 

• Einzelappartement 

• Familienappartements 

• Doppelapartments 
• Barrierefreie Wohnungen

Die Wohnungen werden teilmöbliert vermietet (i.d.R. gibt es bereits eine Küche, Schreibtisch, Stuhl und Schrank). Die maximale Wohndauer beträgt 3,5 Jahre, kann aber unter bestimmten Umständen um bis zu ein Jahr verlängert werden.

Lage-Tipps 

Aachen: Beliebte Viertel sind das Pontviertel, Frankenberger Viertel und Burtscheid 

• Je nachdem an welchem Fachbereich du studierst, sind gewisse Viertel attraktiver als andere 

• Allgemein ist Aachen nicht besonders groß und die Busverbindungen zu den einzelnen Fachbereichen gut 

• Mit dem Fahrrad lässt sich in Aachen vieles schnell erreichen, stell dich nur auf ein paar hügelige Strecken ein! 

Jülich: Nähe zum Solar Campus ist praktisch, auch die Innenstadt ist gut angebunden 

Wer kein Problem mit kurzem Pendeln nach Aachen hat, kann auch rund um Aachen (z.B. in Eschweiler oder Stolberg) günstige Wohnungen finden. 

Wie funktioniert die Bewerbung? 

1. Online-Bewerbung über https://www.studierendenwerk-aachen.de 
2. Bis zu 6 Wohnheime und die jeweilige Wohnform auswählen 
3. Wichtige Unterlagen hochladen (z. B. Zulassungsbescheid) 
4. Bewerbung abschicken und ab jetzt jeden Monat zurückmelden! 

Die Rückmeldung passiert einmal im Monat zwischen dem 15. und 25. Du kannst dich ganz leicht per Link in einer Erinnerungs-E-Mail zurückmelden.  Am 26. jeden Monats kommen die neuen Zahlen zu deinem Platz auf den Wartelisten. 

Wichtige Hinweise 

• Je früher du dich bewirbst, desto besser! (Am besten, sobald du weißt, dass du in Aachen studieren möchtest!) 

• Wartezeiten von bis zu 2 Jahren sind möglich, bewirb dich trotzdem! 

Nützliche Plattformen 

• www.wg-gesucht.de 

• www.kleinanzeigen.de (Vorsicht vor Betrug!) 

• www.immoscout.de (Falls es dringend wir: Immoscout+ Probemonat verwenden) 

• Aushänge an der FH oder in Supermärkten 
   

Bewerbungstipps 

• Kurze, freundliche Vorstellung mit Infos zu dir und deinem Studium 
• Schnell sein! Schaue am besten täglich nach neuen Anzeigen
• Nachweise bereithalten: Immatrikulation, Einkommensnachweis, Wohnberechtigungsschein, evtl.  Bürgschaft, möglicherweise Schufa-Eintrag 
• Wenn nicht du selbst, sondern andere Personen für deine Miete aufkommen, müssen Einkommensnachweise und Schufa-Einträge ggf. von diesen Personen stammen.
• Frage bei deinem/deiner potenziellen Vermieter*in nach, welche Dokumente benötigt werden.

Zwischenmiete bedeutet, dass du eine Wohnung oder ein Zimmer für einen begrenzten Zeitraum übernehmen kannst – zum Beispiel, weil jemand ein Auslandssemester macht oder ein Praktikum in einer anderen Stadt absolviert. Diese Option ist besonders für Erstsemester, Austauschstudierende oder alle, die kurzfristig eine Unterkunft suchen, attraktiv. Zwischenmietverhältnisse sind oft möbliert und unkompliziert, allerdings solltest du trotzdem einen schriftlichen Untermietvertrag abschließen, in dem Mietdauer, Höhe der Miete, Kaution und Nebenkosten klar geregelt sind. Auch bei einer Zwischenmiete hast du Rechte – bei Unsicherheiten hilft dir der AStA mit einer rechtlichen Beratung weiter.

Checkliste: Zwischenmietvertrag – Darauf solltest du achten 

• Vertragspartner:innen benennen – Wer ist Hauptmieter:in? Wer ist Untermieter:in? 

• Mietdauer klar festlegen – Start- und Enddatum schriftlich festhalten 

• Miete & Nebenkosten angeben – Monatliche Miete, inklusive oder exklusive Nebenkosten? 

• Kaution regeln – Höhe, Zahlungsart, Rückzahlung nach Auszug 

• Zustand der Wohnung dokumentieren – Übergabeprotokoll mit Fotos (vor Einzug) 

• Möblierung auflisten – Was ist in der Wohnung/Zimmer enthalten? 

• Untermiete genehmigt? Hauptmieter:in braucht oft Zustimmung des/der Vermieter:in 

• Kontakt bei Problemen – Wer ist zuständig während der Zwischenmiete? 

Wichtige Begriffe 

• Mietvertrag: Achte auf Laufzeit, Nebenkosten, Kündigungsfristen und Klauseln zu Haustieren, Umbauarbeiten und Betriebskostenabrechnung 

• Kaution: Max. 3 Monatskaltmieten, darf in Raten gezahlt werden und wird zum Ende des Mietverhältnisses vom Vermieter an den Mieter zurückgezahlt 

• Achtung! Die Kaution ist die Versicherung für den Vermieter, dass er eventuelle Schäden, die durch den Mieter entstanden sind, reparieren kann. Wenn also ein Schaden bei deinem Auszug auffällt, kann der Vermieter die Kaution (teilweise) einbehalten, um die Wohnung zu renovieren. Falls das der Fall ist: Prüf genau, ob der Vermieter das in deinem Fall darf! 

• Nebenkosten: Warmmiete = Kaltmiete + Nebenkosten 

• Heizkosten werden häufig nicht zu den Nebenkosten gezählt, hier ist also Vorsicht geboten. Lies die Beschreibung bei einer Wohnungsanzeige genau durch! 

• Denk dran, dass Internet nicht mit in den Nebenkosten berechnet ist. Apropos Internet: Kümmer dich möglichst früh um einen Termin mit dem Techniker, sonst sitzt du wochenlang ohne Internet da! 

• Betriebskosten: Unter die Betriebskosten fallen alle Kosten, die anfallen, um das Licht im Flur, den Aufzug, Müllentsorgung und Ähnliches zu betreiben. Außerdem finanziert man damit den Hausmeister(-service) und den Putzservice. Diese werden häufig jährlich abgerechnet. 

• Rundfunkbeitrag: Es gilt die einfache Regel: „Eine Wohnung – ein Beitrag“ – egal, wie viele Personen in der Wohnung leben. Das heißt: Familien, WGs und nichteheliche Lebensgemeinschaften zahlen nur einen Beitrag. Seit Januar 2013 zahlt jeder Haushalt – also auch jeder Haushalt mit Studierenden – den Rundfunkbeitrag von aktuell 18,36 € pro Monat. Von diesem Betrag kann man sich als Studierender befreien lassen, wenn man BAföG empfängt. Es gibt auch die Möglichkeit, einen Antrag auf Befreiung aus Gründen Sozialer Härte zu stellen. 

• Hier kannst du deine Wohnung an-, um- und abmelden: https://www.rundfunkbeitrag.de/  

Was tun bei Mängeln in der Wohnung? 

• Vermieter schriftlich informieren, Frist setzen 

• Alles dokumentieren! 

• Mietminderung ist in bestimmten Fällen möglich (vorher Beratung einholen (z.B. bei der kostenlosen Rechtsberatung des AStA)!) 

Wenn du aus einer anderen Stadt oder auch innerhalb von Aachen umziehst, musst du unbedingt innerhalb von acht Wochen einen Termin im Anwohnermeldeamt/Bürgerbüro machen. Dort wird deine neue Adresse auf deinen Personalausweis geklebt. Für Studierende aus dem Ausland, oder wenn deine letzte Meldeadresse nicht in Deutschland war, ist diese Frist bedeutend kürzer – du hast dann nur eine Woche Zeit. Außerdem brauchen ausländische Studierende eine Meldeadresse in Deutschland, um eine Aufenthaltserlaubnis zu beantragen.

Serviceportal der Stadt Aachen

Wie bekommst du einen Termin? 

1. Wenn du früh dran bist kannst du über das Portal bei der Stadt einen Termin machen. Die Wartezeiten sind teilweise relativ lang. 
2. Einfach auf den Link “Termin vereinbaren” klicken und passenden Termin in passendem Bürgerbüro auswählen (Meldeangelegenheiten –> Wohnsitz an/ab/ummelden)
3. Wenn du das Ganze schnell über den Tisch bringen willst und musst: Jeden Morgen werden um viertel vor Acht tagesaktuelle Termine auf der Website der Stadt vergeben. Diese Termine kann man aber nur in zwei der vielen Bürgerbüros Aachen wahrnehmen: Katschhof und Bahnhofsplatz 

Der Termin an sich dauert nicht lange, du musst deine Wohngeberbescheinigung (die bekommst du vom deiner/deinem Vermieter*in) und deinen Personalausweis dabeihaben. Außerdem brauchst du die Bestätigung, dass du einen Termin hast.  

Ummelden in Jülich 

Das Verfahren, um einen Termin im Bürgerbüro der Stadt Jülich zu bekommen, ist identisch zu Aachen. Das Anmeldeportal und die Infos zum Thema Melden findet man unter dem folgenden Link: https://www.juelich.de/buergerbuero  

Was wird angeboten? 

• Kostenlose Rechtsberatung durch einen Anwalt zu allen Themen rund um Studium und das Leben in Aachen, auch zum Thema Wohnen

• Kostenlose Mietrechtsberatung für Studierende 

• Unterstützung bei Problemen mit Vermieter*innen, Kündigungen oder Kautionsfragen 
   

Kontakt 

• Anfragen an: asta@fh-aachen.org 
• Schreibe eine Mail mit einer Zusammenfassung des Sachverhaltes, einer aktuelle Studienbescheinigung und deiner Telefonnummer.

Wichtig für die Beratung und bei Schäden allgemein 

• Mietvertrag mitbringen 

• Schriftverkehr mit der/dem Vermieter*in (z. B. E-Mails, Briefe) 

• Fotos bei Mängeln 

• Frühzeitig mit der Suche beginnen 

• Auf seriöse Anbieter achten 

• Mietvertrag gründlich lesen 

• Kaution und Nebenkosten einplanen 

• AStA-Rechtsberatung bei Problemen nutzen 

Studierendenwerk Aachen:

• https://www.studierendenwerk-aachen.de/de/wohnen.html  
   

AStA FH Aachen:

• Allgemein: www.asta.fh-aachen.org
• Wohnberatung: wohnen@asta.fh-aachen.org
• Sozialreferat: soziales@asta.fh-aachen.de   

Anfragen zur kostenlosen Rechtsberatung:

• per Mail an asta@fh-aachen.org 
   

Deutsches Mietrecht kompakt:

• https://www.bmjv.de